De uma forma geral, estes fundos de investimentos funcionam de forma muito parecida com os fundos de ações ou ainda os de renda fixa.
Benefícios dos Fundos Imobiliários
Os investimentos em fundos imobiliários ainda podem ser complicados para algumas pessoas, mas mesmo assim eles ainda são muito mais simples e práticos do que o investimento em imóveis propriamente dito. Afinal de contas, leva muito tempo até que a pessoa consiga reunir todos os recursos necessários para conseguir adquirir um imóvel, sem contar no tempo e na burocracia.Para se tornar o dono de um “pedacinho” de um imóvel, basta que que os investidores em fundos imobiliários se cadastrem em uma das instituições que oferecem este tipo de serviço e pronto, as compras em alguns casos são muito simples, como funciona no mercado de ações, onde os usuários conseguem comprar uma ação sem precisar sair de casa.
Além disso, uma outra facilidade que os fundos imobiliários oferecem para os investidores está na possibilidade de fracionamento. Para se tornar o único dono de um determinado imóvel, o investidor terá que acumular uma grande quantidade de recursos para conseguir fazer a compra. Mas na modalidade de investimento dos fundos imobiliários, os clientes conseguem, com bem menor dinheiro, investir em vários imóveis ao mesmo tempo.
Os recursos que são geridos e que acabam se tornando o lucro destes investidores são provenientes das relações comerciais estabelecidas com estes imóveis. Por exemplo, um grande prédio pode ser locado para grandes empresas, como um banco estatal, por exemplo. E estas acabam sendo as maiores fontes de renda dos investidores. Muitas vezes, com os investimentos corretos, é possível ganhar mais do que com a renda do aluguel de um imóvel comum, e isso investindo menos dinheiro.
Uma outra vantagem em se investir nos Fundos Imobiliários está relacionada aos impostos. Este fundo é isento do Imposto de Renda, por exemplo.
Começando a investir em Fundos Imobiliários
Investir em Fundos imobiliários pode ser mais simples do que a maioria das pessoas pensam. É possível começar a realizar estes investimentos apenas escolhendo uma corretora e juntando uma pequena quantidade de recursos para conseguir fazer a primeira compra.É claro que existem algumas informações importantes que devem ser coletadas pelos clientes. Antes de escolher a sua corretora de fundos imobiliários, é importante pesquisar sobre as taxas que são cobradas para administração do mesmo. Existe uma grande variação entre as empresas.
O mesmo serve para as compras das cotas dos Fundos Imobiliários, o preço sempre vai variar dependendo do investimento do tipo de investimento. Por exemplo, existem alguns valores de mercado tradicionais, que são redondos: R$ 100,00 ou R$ 1.000,00. A escolha sempre vai depender de quanto os investidores estão dispostos a retirarem de sua renda mensal.
